吹田市外壁塗装｜塗装できない場所？見逃せない劣化箇所
大阪府吹田市で外壁塗装を検討中の皆様に向けて、「外壁塗装の意外な落とし穴」や「外壁以外の修理すべき劣化箇所」についてお話ししていきます。
外壁塗装は住まいの外観を美しくするだけでなく、雨風や紫外線から建物を守る大切なメンテナンス。しかし、実は「外壁塗装では対応できない部分」や、「塗装だけでは不十分な劣化箇所」も存在するんです。
とくに築10年以上経ったお住まいでは、見えないところに劣化が進んでいるケースも少なくありません。放っておくと大きな工事が必要になることも…。そうなる前に、今のうちにチェックしておきましょう。
目次
吹田市の住宅事情と気候が与える影響
吹田市は大阪府の北摂エリアに位置し、緑豊かで交通の利便性も高く、ファミリー層に人気の住宅地です。ただし、都市部にあることから、排気ガスや埃が外壁に付着しやすく、また、梅雨時期には湿度が高くなるため、外壁の汚れやコケ・カビの発生もしばしば見られます。
このような環境では、定期的な外壁のチェックと塗装メンテナンスが欠かせません。
実は塗装できない？外壁塗装の「盲点」とは
「外壁塗装」と聞くと、家の外側すべてがキレイになるイメージを持たれるかもしれませんが、実はすべての部分に塗装ができるわけではありません。以下に、よくある「塗装対象外の部位」や「別対応が必要な箇所」をご紹介します。
1. サッシ・窓枠（金属部分）
アルミやステンレスのサッシは、基本的に塗装ができません。無理に塗装しても剥がれやすく、長持ちしないため、多くの業者では塗装対象外としています。
2. シーリング（コーキング）
外壁材のつなぎ目に使われているゴム状の素材「シーリング」は、塗料で覆っても劣化自体は止まりません。打ち替えまたは増し打ちといった専門の補修が必要になります。
3. 屋根材の種類による制限
屋根も外壁と同時に塗装する方が多いですが、素材によっては塗装に適していない場合も。特にアスベストを含んだ古いスレート屋根などは、塗装よりも葺き替えが推奨されることもあります。
4. 軒裏・破風・雨樋などの付帯部
これらは塗装可能ではありますが、材質によって塗料を変えたり、場合によっては交換のほうが望ましいケースもあります。例えば、古くなった雨樋に塗装しても、強風で破損するリスクは防げません。
見落とし注意！外壁塗装以外の劣化・補修ポイント
外壁の塗装ばかりに目が行きがちですが、家全体の耐久性を保つには外壁以外の劣化箇所も見逃せません。
1. 屋根の劣化
屋根は紫外線と雨風を直接受け続けているため、外壁以上に過酷な環境にあります。瓦のズレ、スレートの割れ、金属屋根のサビなど、放置すれば雨漏りの原因になります。
吹田市のような高湿度の地域では、特に屋根の防水対策が重要です。
2. シーリングの亀裂・剥がれ
前述の通り、外壁材の継ぎ目にあるシーリングは、紫外線による劣化で硬化・収縮し、ひび割れてしまいます。そこから雨水が侵入すると、壁の内部にまで影響が及び、内部腐食やカビの発生にもつながります。
3. ベランダ・バルコニーの防水層
ベランダやバルコニーには防水処理が施されていますが、経年劣化でひび割れたり膨れたりしてくることも。塗装とは別の「防水工事（トップコートやFRP防水）」が必要になる場合があります。
4. 基礎部分のヒビ
基礎部分にひび割れがあると、建物の構造的な不安要素になります。小さなヘアクラックであれば補修可能ですが、大きなものは専門業者による構造チェックが必要です。
吹田市で外壁塗装＋補修を成功させるためのポイント
外壁塗装は単体で考えるのではなく、「家全体の劣化を見渡して、必要な補修も同時に行う」ことが重要です。これにより、無駄な重複工事や余分な費用を防ぐことができます。
以下の点を意識して、工事計画を立てましょう。
- 事前に無料診断を受けて、劣化箇所を把握する
- 塗装だけでなく補修対応が可能な業者を選ぶ
- 長期的なメンテナンス計画を立てる
吹田市内には、地域密着型で信頼できる外壁塗装業者も多くあります。施工実績や保証内容をチェックし、自分に合った業者選びを心がけましょう。
まとめ 家を長持ちさせるには「塗装＋補修」の両輪が大切！
外壁塗装は家の健康診断のようなもの。ただ「塗って終わり」ではなく、見えない部分の劣化にも目を向けることで、住まい全体の寿命を大きく伸ばすことができます。
吹田市のような湿気の多い地域では、特に屋根・シーリング・ベランダの防水といったポイントが要注意。塗装とあわせて補修も含めた計画を立てることで、将来的な大きな修繕費も抑えることができるでしょう。
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