マンション・アパートの塗装APARTMENT

マンション・アパートの空き室に困っていませんか？ こんなことにお悩みのアパート・マンションオーナー様にオススメ！

• 家賃も立地もわるくないのに、入居者の数が増えない…
• 外壁のリフォームにかかるコストをできるだけ抑えたい…
• 築10年が経過し、外観が古びてきたので、そろそろメンテナンスしたい…
• 管理会社等を経由せず、信頼できる業者に直接外壁塗装を頼みたい…

家賃の値下げだけが、空室対策だと思っていませんか？ 物件の価値には、屋根・外壁などの外観が大きく影響します！

かつては賃貸住宅の入居率アップには家賃の値下げがもっとも有効な手段だと思われていました。今も要素のひとつではありますが、価値観の変化や競争率の激化により家賃の値下げだけでは入居につながらないケースが増えています。

賃貸住宅の入居者は主に20代～40代の若年層、子どもの頃から清潔な環境で暮らしてきた世代です。この世代の場合、家で過ごす時間も長く、周辺環境や駅から近い、家賃が安いといった条件よりも、「見た目のきれいさ」を重視する傾向があります。

住まいるペイントでは「適切な時期に修繕を行い、外観を美しく保ち、入居者の満足度が高いアパートにする」ために定期的な外壁塗装を行うことをオススメします。

屋根・外壁塗装だけではありません！ アパート・マンションのこと、なんでも住まいるペイントにご相談ください！

• 屋根・外壁塗装とあわせて… 室内リノベーションもお任せください！

  

  住まいるペイントを運営するT・Yカンパニー株式会社は屋根塗装・外壁塗装の他にも賃貸物件の原状回復、トイレやお風呂など水周りのリフォーム、内装リフォーム、小工事、外構のリフォームまで対応可能な総合リフォーム会社です。

  屋根や外壁のことだけではなく、物件とオーナー様と入居者様のことを総合的に考えた効率的なリノベーションが可能です。

  当社独自のルートでメーカーから仕入れ、設計・調達・設置・アフターケアまで一貫して請け負うので、他社と比較してもコストを抑えた施工が実現できます。

• もっと入居率をアップしたい… 空室対策もご相談ください！

  

  住まいるペイントでリサーチ、試算を行った結果、手入れを先延ばしにして家賃値下げをした場合と、定期的な外壁塗装や内装リフォームなどのメンテナンスを行って家賃を据え置いた場合では後者のほうが圧倒的に利益があがるという結果になりました。

  メンテナンスを先延ばしにした場合、建物の構造体にまで影響が出る場合もあり、メンテナンスと比較にならない補修費用がかる可能性もあります。

  住まいるペイントではお客様の物件の具体的な入居率の試算も含めた空室対策のご提案をさせていただきます。ぜひお気軽にご相談下さい。