吹田市で外壁塗装をするなら防水工事も同時に！
大阪府吹田市は、都市機能と自然が共存する人気の住宅エリアです。万博記念公園の緑に囲まれた閑静な住宅街や千里丘のニュータウンなど、幅広い世代が暮らしやすい地域として知られています。そんな吹田市でも、近年増えているのが「外壁の老朽化」や「雨漏りのトラブル」です。
特に、外壁塗装のタイミングで見落とされがちなのが防水工事。この記事では、外壁塗装と同時に行うべき防水工事の重要性、そして防水を怠った場合にどうなるのかを詳しく解説します。
目次
■ 外壁塗装と防水工事は同時にできる？
結論から言えば、外壁塗装と防水工事は同時に行うことが可能です。そして、実際にそのように進めるのが効率的かつコストパフォーマンスにも優れています。
▼ 外壁塗装と防水工事の違いとは？
- 外壁塗装：美観の向上、外壁の保護（紫外線・雨風・汚れから守る）
- 防水工事：建物の屋上やベランダ、外壁の隙間などからの雨水の侵入を防ぐ
つまり、外壁塗装は「防ぐためのコーティング」、防水工事は「水の通り道を完全にふさぐ」ための工事です。
外壁塗装だけをしても、ベランダや屋上の防水層が劣化していれば、そこから雨水が侵入し、内部の腐食や雨漏りの原因になります。
■ 吹田市の住宅事情と防水の必要性
吹田市は丘陵地も多く、また年間を通じて降水量が比較的多い地域です。夏のゲリラ豪雨や台風シーズンには、短時間で大量の雨が建物に降り注ぎます。
このような気象条件下では、防水性能が低下していると以下のような被害が発生しやすくなります。
■ 防水工事を怠るとどうなる？
- 雨漏りの発生
天井や壁紙にシミができたり、水滴が垂れてきたりするようになります。特にベランダやバルコニーの劣化からの浸水は見逃されやすく、気づいたときには内装が大きく傷んでいるケースも。 - 建材の腐食・シロアリ発生
木造住宅の場合、湿気が木材にたまることで腐食が進み、さらにシロアリの被害にもつながります。これが進行すると、構造体そのものの耐久性が低下し、大規模な修繕工事が必要になります。 - カビや健康被害
室内に湿気がこもり、カビが発生することで、アレルギーや喘息などの健康被害が起こる可能性があります。特に小さなお子様や高齢者のいるご家庭では注意が必要です。 - 資産価値の低下
外観がきれいでも、内部に雨漏りや腐食の履歴があると、住宅としての評価は大きく下がってしまいます。将来売却を考える際にも、大きなマイナスポイントとなります。
■ 防水工事はどこをチェックすべき？
外壁塗装と同時に以下の場所を重点的にチェック・施工するのがおすすめです。
| チェック箇所 | 防水の種類 | 劣化サイン |
|---|---|---|
| ベランダ・バルコニー | ウレタン・FRP防水 | ひび割れ、色褪せ、水たまりが残る |
| 屋上（陸屋根） | シート防水・塗膜防水 | 浮き、剥がれ、ドレン詰まり |
| 外壁の目地 | シーリング（コーキング） | ひび割れ、硬化、隙間の発生 |
| サッシ周り | シーリング | 黒ずみ、水のにじみ、隙間 |
■ 外壁塗装と一緒にやるメリットとは？
✅ 【コストを抑えられる】
足場を組む工事は高額になりがちですが、外壁塗装と防水工事を別々に依頼すると、その都度足場代が発生します。同時施工なら足場は一度で済み、トータル費用を大きく抑えることができます。
✅ 【工期の短縮】
まとめて作業を行うため、全体の工期が短くなり、住民の生活への影響も最小限に抑えられます。
✅ 【仕上がりの一体感】
塗装と防水を同じ業者が一括管理することで、施工内容のバランスが取れた仕上がりになります。たとえば塗装の色とベランダ防水の色味を揃えることも可能です。
■ 吹田市で信頼できる業者選びのポイント
吹田市内には多くのリフォーム・塗装業者がありますが、以下のような点を確認しましょう。
- 防水工事と外壁塗装の両方に対応している
- 地元（吹田市周辺）での施工実績がある
- 点検・見積もり時に防水箇所のチェックもしてくれる
- アフターサービスや保証がしっかりしている
見積もりを複数の業者からとる「相見積もり」も、費用とサービス内容を比較する上で非常に効果的です。
■ まとめ：防水工事は“見えないところ”ほど重要！吹田市ではセット施工がおすすめ
外壁塗装は見た目の印象や家の寿命に大きく影響する工事ですが、同時に防水工事を行うことで、建物内部の見えない部分もしっかり守ることができます。
特に雨が多く、湿気も高い吹田市では、防水対策は「オプション」ではなく「必須」と言っても過言ではありません。10年に一度の外壁塗装のタイミングは、防水層のチェック・補修にも最適なタイミングです。
少しの工夫と正しい判断で、大切なマイホームを次の世代まで守り続けましょう。
【 施工事例 】
