吹田市円山町で築15年以上の外壁に潜む劣化と塗装法
吹田市円山町は、交通利便性と暮らしやすさが両立する人気の住宅街です。静かで落ち着いた街並みのなかには、築15年〜30年以上の住宅も多く見られ、外壁のメンテナンスが必要な時期に差し掛かっている住まいも増えています。
この記事では、円山町の地域情報（人口・名所など）とともに、築15年以上の住宅に見られる外壁の劣化症状と、その対処法について詳しく解説します。初めての外壁塗装を検討されている方も、ぜひ参考にしてください。
目次
吹田市円山町ってどんなまち？人口と地域の特徴
■ 円山町の人口・世帯数（推定）
- 人口：約1,200～1,400人
- 世帯数：約600～700世帯
吹田市の市街地南部に位置する円山町は、阪急千里線「関大前駅」から徒歩圏内で、通勤・通学に便利な立地です。静かな住宅街として、ファミリー層や大学関係者の居住地としても知られています。
円山町の名所・周辺環境
● 関西大学 吹田キャンパス
円山町からほど近くにある関西大学は、地域に根ざした教育文化の拠点。学生街の雰囲気も感じられる一方、落ち着いた住環境が広がっており、老舗の飲食店やカフェも点在しています。
● 吹田市立千里第三小学校・佐井寺中学校エリア
子育てファミリーにとっては、通学エリアも重要なポイント。円山町は、教育施設も充実しており、子育てと住宅の老朽化対策を同時に考えるご家庭が増えています。
築15年以上の住宅に多い外壁の問題とは？
築15年を超えると、塗装の寿命が切れ始め、外壁にさまざまな劣化症状が現れてきます。
① チョーキング（白い粉が手につく）
紫外線や雨風によって塗膜が劣化し、顔料が粉状に浮き出る現象。防水機能が低下しており、雨水が外壁内部へ浸透しやすくなっている状態です。
対処法： 高圧洗浄＋下地調整後、耐候性の高い塗料で再塗装
② クラック（ひび割れ）
髪の毛のような細いひびから、構造クラックまで、外壁には大小さまざまなひび割れが発生します。放置すると雨漏りや内部腐食の原因にもなります。
対処法：
- ヘアークラック → フィラーで埋めて塗装
- 構造クラック → コーキング補修＋再塗装 or 外壁材交換
③ コーキング（シーリング）の劣化
外壁パネルの継ぎ目や窓枠まわりに使われるシーリング材も、10〜15年で硬化・亀裂が入ります。防水機能が失われ、雨漏りや断熱低下につながります。
対処法：
- 古いシーリングの「打ち替え」が基本
- 耐久性の高い「高耐候型シーリング材」を使用推奨
④ カビ・苔・藻の発生
特に北面や日当たりの悪い面には、緑色・黒色の苔や藻が発生します。美観を損ねるだけでなく、塗膜の防水性低下も示しているサインです。
対処法：
- 高圧洗浄で徹底除去
- 防カビ・防藻機能付き塗料で再塗装
なぜ今、外壁塗装が必要なのか？
築15年以上の住宅では、塗膜の保護機能がほぼ失われているケースも多く、雨漏り・内部腐食・外壁材の剥離など、構造そのものに被害が及ぶ前の早期対応が鍵となります。
✔ メンテナンスを怠ると…
- 雨漏りの修理費用が膨大に
- 外壁材ごと交換が必要に（数十万円〜）
- 家全体の資産価値が低下する
外壁塗装でできる5つの劣化対策
| 症状 | 対策塗料 | 対応方法 |
|---|---|---|
| チョーキング | ラジカル制御型塗料 | 高耐候性で劣化防止 |
| クラック | 弾性塗料・フィラー | ひびに追従して防水性確保 |
| カビ・藻 | 防藻・防カビ塗料 | 汚れ防止＋セルフクリーニング |
| 退色・色あせ | フッ素・無機塗料 | 紫外線に強く、色持ち長持ち |
| コーキング劣化 | 高耐久シーリング | 打ち替え＋塗装で延命効果 |
円山町で外壁塗装を検討するなら 地域性に合ったご提案を
円山町のような落ち着いた街では、「周囲との景観調和」も大切です。奇抜な色よりも、ベージュ・グレー・アースカラーなど、自然な色味が人気。住宅密集地での工事では、騒音・塗料臭・足場設置時の近隣配慮もポイントです。
また、築年数によっては「外壁＋屋根セットの同時塗装」で足場代を節約することも可能です。
まとめ 築15年以上の住宅は「見た目以上に劣化」が進んでいるかも
吹田市円山町にお住まいで、築15年以上経過した住宅にお住まいの方は、外壁の無料診断からスタートするのがおすすめです。
劣化は進行すると補修費用も増えるため、「まだ大丈夫かな？」と思っている今がベストタイミング。資産価値を守り、安心して暮らせる住まいを維持するために、定期的な外壁塗装でしっかりとメンテナンスしましょう。
▼【無料点検・お見積り受付中】
外壁塗装をご検討の方は、お気軽にご相談ください。
地元・吹田市円山町に精通したスタッフが、最適な塗装プランをご提案いたします。
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