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大阪市福島区M様邸 外壁塗装・屋上防水工事【施工事例】

2022.09.15

工事内容外壁塗装・屋上防水工事
工事期間24日
使用塗料リファイン1000MF-IR
外壁塗装・屋上防水工事

施工写真

施工前

全景
全景
チョーキング
チョーキング
シールの劣化
シールの劣化
外壁のひび割れ
外壁のひび割れ
塗膜の剥がれ
塗膜の剥がれ
カビ・苔
カビ・苔
外壁の汚れ
外壁の汚れ
変色
変色
防水
防水

施工後

足場組立前 全景
足場組立前 全景

定期的なメンテナンスを怠ると建物本来の耐久性を失うので丁寧な塗装工事が必要です。

足場組立前 途中
足場組立前 途中

安定した足元で丁寧な施工ができるように足場をしっかり組み立てます。

足場組立後 全景
足場組立後 全景

メッシュシートの取付も行います。これは高圧洗浄の水や塗料が飛び散らないようにするものです。

外壁高圧洗浄前
外壁 高圧洗浄前

高圧洗浄で、外壁や屋根に付着した汚れを洗い流します。

外壁 高圧洗浄手元
外壁 高圧洗浄手元

汚れが付着したまま塗装すると塗料の密着度が悪くなる可能性があるためです。

外壁 高圧洗浄途中
外壁 高圧洗浄途中

地味な作業ですが、しっかりと時間を掛けることで塗膜の長期化につながります。

外壁 高圧洗浄後
外壁 高圧洗浄後

塗装のムラが出ないよう全体を丁寧に洗浄します。

シール施工前
シール施工前

外壁材の隙間を埋めることで建物の耐久性や劣化防止、防水性を高め雨漏り防止の役割を果たしています。

シール撤去途中
シール撤去途中

建物の耐久性を高めるため古いシーリング材を撤去していきます。

シール撤去後
シール撤去後

打ち替えすることで防水性を確保できます。

シールプライマー塗布手元
シールプライマー塗布手元

専用のプライマー(下塗り材)を塗布しシーリング材の密着性を高くします。

シールプライマー完了
シールプライマー完了

密着性を高める以外にも細かなホコリを固めて抑えたり下地からのアクを抑えるなど重要な役割を果たしています。

シール施工手元
シール施工手元

外壁材の隙間を埋めることで建物の耐久性や劣化防止、防水性を高め雨漏り防止の役割を果たしています。

シール施工完了
シール施工完了

雨漏りや構造体の腐食など深刻な事態に陥ってしまわないような役割があります。

外壁下塗り前
外壁 下塗り前

各建材に応じた専用の下塗り材を塗ります。

外壁下塗り手元
外壁 下塗り手元

塗料の接着剤の役割を果たすため塗り残しのないよう丁寧に塗っていきます。

外壁下塗り途中
外壁 下塗り途中

地味な作業なので手抜きされがちですが、高品質な塗装工事には欠かせないので住まいるペイントでは下地調整に力を入れています。

外壁下塗り完了
外壁 下塗り完了

下塗り材は接着剤の役割を果たすだけではなく、劣化し傷んだ下地の中に浸透し補修してくれる下地作りの意味合いもあるので丁寧に塗っていきます。

外壁中塗り手元
外壁 中塗り手元

塗りムラが出ないよう丁寧に塗っていきます。

外壁中塗り途中
外壁 中塗り途中

雨風や紫外線から守るため塗膜を形成していきます。

外壁中塗り完了
外壁 中塗り完了

中塗りの段階で凹凸等のない平らで滑らかな仕上がりにしておくことで、より一層上塗りが綺麗に塗装できるため中塗りも手抜きせず塗装していきます。

外壁上塗り手元
外壁 上塗り手元

重ね塗りすることで塗料の性能を最大限発揮し長期に渡り美観を維持します。

外壁上塗り途中
外壁 上塗り途中

膜厚が均一になるように丁寧に塗装します。

外壁 上塗り完了
外壁 上塗り完了

塗装を美しく仕上げるために非常に重要な役割を果たしていますので自分の家だと思って心を込めて丁寧に塗っていきます。

バルコニー 下塗り前
バルコニー 下塗り前

バルコニー 下塗り手元
バルコニー 下塗り手元
バルコニー下塗り途中
バルコニー 下塗り途中
バルコニー 下塗り完了
バルコニー 下塗り完了
バルコニー 中塗り手元
バルコニー 中塗り手元
バルコニー中塗り途中
バルコニー 中塗り途中
バルコニー中塗り完了
バルコニー中塗り完了
バルコニー上塗り手元
バルコニー 上塗り手元
バルコニー上塗り途中
バルコニー 上塗り途中
バルコニー上塗り完了
バルコニー 上塗り完了

ベランダを劣化したままにしておくと雨漏りの原因にもなります。戸建のベランダの場合は、FPR防水かウレタン防水が主流です。

雨樋 付帯部 塗装前
雨樋 付帯部 塗装前
雨樋 付帯部 手元
雨樋 付帯部 手元
雨樋 付帯部 塗装途中
雨樋 付帯部 塗装途中
雨樋 付帯部 塗装完了
雨樋 付帯部 塗装完了

付帯部は小さな箇所ですが実は建物を守る重要な役割を果たしているので、手を抜かずしっかりと丁寧に塗っていきます。住まいるペイントでは付帯部の塗料にもこだわってます。

屋上補修前1
屋上補修前1
屋上補修前2
屋上補修前2
屋上補修後1
屋上補修前2
屋上補修後2
屋上補修後2
屋上補修後3
屋上補修後3
現状南面
現状南面
現状南面
現状南面
現状北面
現状北面
現状北面
現状北面
立ち上がり撤去南面
立ち上がり撤去南面
立ち上がり撤去南面
立ち上がり撤去南面
立ち上がり撤去南面
立ち上がり撤去南面
立ち上がり撤去北面
立ち上がり撤去北面
立ち上がり撤去北面
立ち上がり撤去北面
リベース塗布南面
リベース塗布南面
リベース塗布南面
リベース塗布南面
リベース塗布北面
リベース塗布北面
リベース塗布北面
リベース塗布北面
FSシート貼り
FSシート貼り
FSシート貼り
FSシート貼り
FSシート貼り
FSシート貼り
FSシート貼り
FSシート貼り
FXシート貼り
FXシート貼り
FXシート貼り
FXシート貼り
ドレン取り付け
ドレン取り付け
ドレン取り付け
ドレン取り付け
ドレン取り付け
ドレン取り付け
換気筒取り付け
換気筒取り付け
立ち上がりFX貼り
立ち上がりFX貼り
立ち上がりFX貼り
立ち上がりFX貼り
立ち上がりガムクールキャップ貼り
立ち上がりガムクールキャップ貼り
立ち上がりガムクールキャップ貼り
立ち上がりガムクールキャップ貼り
ガムクールキャップ貼り
ガムクールキャップ貼り
ガムクールキャップ貼り
ガムクールキャップ貼り
ガムクールキャップ貼り
ガムクールキャップ貼り
ガムクールキャップ貼り
ガムクールキャップ貼り
炙り戻し
炙り戻し
炙り戻し
炙り戻し
炙り戻し
炙り戻し
土間 ガムクールキャップ貼り
土間 ガムクールキャップ貼り
ガムクールキャップジョイント砂面処理
ガムクールキャップジョイントGCライン
ガムクールキャップジョイントGCライン
トップコート塗布
トップコート塗布
トップコート塗布
トップコート塗布
トップコート塗布
トップコート塗布
トップコート塗布
トップコート塗布
抑え金物取り付け
抑え金物取り付け
現状
現状
プライマー塗布
プライマー塗布
完了
完了
打設
打設
完了
完了
 SPファインカラーマットシルバー塗布
SPファインカラーマットシルバー塗布
SPファインカラーマットシルバー塗布
SPファインカラーマットシルバー塗布
完了
完了
SPファインカラーマットシルバー塗布
SPファインカラーマットシルバー塗布
 SPファインカラーマットシルバー塗布
SPファインカラーマットシルバー塗布
完了
完了
完了
完了
使用後塗料缶 下塗り材
使用後塗料缶 下塗り材
使用後塗料缶 上塗り材
使用後塗料缶 上塗り材
完工
完工
完工
完工

担当者からひとこと

M様、この度は住まいるペイントへご依頼いただき誠にありがとうございました。

塗膜の劣化が進んでいる箇所もありましたが、しっかりと下地処理をし、

また屋上防水工事もご自宅を守る大切な部分の工事ですので、丁寧な作業をいたしました。

全体的に少しお色目を変更し雰囲気が変わりましたが、シックな印象の外観に生まれ変わり、新築の様に輝いております。

今後とも末永いご愛顧を宜しくお願いいたします。

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